דף הבית » כללי » כיצד להשקיע בנדל”ן באופן טבעי ובר קיימא

כיצד להשקיע בנדל”ן באופן טבעי ובר קיימא

כיצד להשקיע בנדלן באופן טבעי ובר קיימא

הנדל”ן הוא אחד מתחומי ההשקעה המבוקשים ביותר, אך לעתים קרובות ההשקעות האלה כרוכות בפגיעה משמעותית בסביבה. זיהום אוויר, בזבוז משאבים, ופגיעה במערכות אקולוגיות הם רק חלק מההשפעות השליליות של תעשיית הבנייה על כדור הארץ. אך האם ניתן להשקיע בנדל”ן באופן אחראי ובר קיימא תוך שמירה על הסביבה? התשובה היא כן! במאמר זה נסקור מספר דרכים להשקיע בנדל”ן באופן טבעי ובר קיימא, ונראה כיצד השקעות אלו יכולות להיות גם רווחיות וגם מיטיבות עם העולם שסביבנו.

 

מהי בנייה ירוקה?

המונח “בנייה ירוקה” מתייחס לגישת בנייה חדשנית המתמקדת בשימוש בחומרים ידידותיים לסביבה, התייעלות אנרגטית, וצמצום ההשפעה השלילית של הבנייה על הסביבה. מבנים הנבנים על פי עקרונות הבנייה הירוקה משלבים מגוון רחב של אסטרטגיות כדי להפחית את טביעת הרגל הפחמנית שלהם ולהוזיל את עלויות התחזוקה לאורך זמן.

כך למשל, מבנים ירוקים נבנים לרוב תוך שימוש נרחב בחומרים ממוחזרים וחומרים טבעיים כמו עץ ואבן. הם מנצלים מערכות אנרגיה מתחדשת כמו פאנלים סולאריים על הגג או טורבינות רוח קטנות לצורך ייצור חשמל. מערכות לניהול וחיסכון במים, כמו מערכות לאיסוף מי גשמים או שפכים אפורים, מפחיתות את צריכת המים של המבנה. חלונות מבודדים, קירות מבודדים היטב, ותכנון חכם של זרימת האוויר מסייעים לשמור על טמפרטורה נוחה תוך צמצום השימוש במיזוג אוויר ובחימום. בקיצור, בנייה ירוקה לא רק תורמת לשמירה על הסביבה, אלא גם חוסכת משמעותית בעלויות התפעול של הנכס לטווח הארוך.

האם השקעה בנדל”ן ירוק משתלמת?

אבל האם ההשקעה בנכסים ירוקים אכן מניבה תשואה טובה למשקיעים? מחקרים עדכניים מצביעים על כך שהתשובה היא חיובית. מבנים בעלי תעודות ודירוגים ירוקים נהנים בממוצע משיעורי תפוסה גבוהים בכ-20% ומשכר דירה גבוה בכ-10% לעומת מבנים מסורתיים. במקביל, עלויות התפעול והתחזוקה של נכסים ירוקים נמוכות משמעותית, הודות ליעילות האנרגטית הגבוהה ולחיסכון במשאבים.

בנוסף, סקרים מראים ששוכרים ודיירים מביעים שביעות רצון גבוהה יותר ממבנים ירוקים, ונוטים להישאר בהם לתקופות ארוכות יותר. כל הגורמים הללו תורמים לעליית הערך של נכסים ירוקים לאורך זמן. ועם הביקוש הגובר לאורח חיים בריא ובר קיימא, צפוי שהביקוש לנדל”ן ירוק רק ילך ויגדל בעתיד, מה שמבטיח השקעה יציבה וארוכת טווח.

דוגמאות להזדמנויות השקעה ירוקות בנדל”ן:

  1. פרויקטי בנייני דירות יוקרה בעלי דירוג אנרגטי גבוה ותקן ירוק מחמיר, המציעים לדיירים איכות חיים גבוהה וחיסכון ניכר בהוצאות. 
  2. חוות סולאריות המשלבות ייצור אנרגיה נקייה וירוקה עם שטחי מסחר ומשרדים להשכרה – השקעה דו-תכליתית המניבה גם הכנסה קבועה וגם תרומה לסביבה.
  3. מתחמי עבודה משותפים (coworking spaces) בעלי תשתיות ירוקות כמו תאורה מווסתת, מערכות מיחזור, ריהוט מחומרים ממוחזרים ועוד. מרחבי עבודה אלו פופולריים מאוד בקרב יזמים וסטארטאפים הרוצים לשלב קריירה מצליחה עם ערכים סביבתיים.
  4. פרויקטי התחדשות עירונית הממחזרים ומשפצים מבנים ישנים לצורך שימוש חדש, במקום הריסה ובנייה מחדש הגוזלת משאבים רבים. השבחה ירוקה של נכסים וותיקים מהווה הזדמנות לשפר את המרקם העירוני תוך התחשבות בסביבה.

איך להתחיל להשקיע בנדל”ן ירוק?

אז איך מתחילים להיכנס לעולם ההשקעות בנדל”ן ירוק? הצעד הראשון הוא כמובן ללמוד לעומק את העקרונות של בנייה ירוקה, ולהבין את מגוון ההזדמנויות הקיימות בשוק. כדאי להתייעץ עם מומחים ויועצים בתחום כדי לזהות השקעות פוטנציאליות המתאימות לצרכים ולציפיות שלכם. חשוב גם לבחון בקפידה את ההיבטים הפיננסיים של כל השקעה, כולל עלויות הקמה צפויות, תחזיות הכנסות, וניתוח סיכונים מול סיכויים.

דוגמא מצוינת להשקעות מניבות ואחראיות בתחום הן **השקעות בנדל”ן עם קבוצת דה האס** – חברה מובילה בשוק הישראלי המתמחה בייזום, תכנון ופיתוח פרויקטים נדל”ניים בני קיימא. קבוצת דה האס מציעה מגוון רחב של אפשרויות השקעה בנכסים ירוקים החל ממגורים, דרך משרדים ומסחר ועד פרויקטים מניבים גדולים. החברה מלווה את המשקיעים לאורך כל הדרך, החל משלב התכנון ועד ניהול הנכס לאחר האכלוס, ומספקת ליווי מקצועי ושירות מקיף לכל אורך חיי ההשקעה.

טיפים נוספים לבחירת השקעת נדל”ן ירוקה:

– הקפידו לבדוק את דירוג האנרגיה והקיימות הרשמי של הנכס, כפי שמוענק ע”י מוסדות מוכרים כמו מכון התקנים הישראלי. דירוג גבוה מעיד על חיסכון משמעותי בעלויות חשמל, מים וכדומה.  

– בררו בדיוק אילו טכנולוגיות ירוקות חדשניות משולבות במבנה, מפאנלים סולאריים ועד מערכות בידוד מתקדמות, וכיצד הן תורמות לחיסכון בהוצאות התפעול.

– קחו בחשבון את מיקום הנכס ואת הנגישות שלו לתחבורה ציבורית ושירותים עירוניים. נכסים במיקומים מרכזיים ונוחים נהנים בד”כ מביקוש גבוה ומפוטנציאל השבחה גדול יותר.

– השקעה קבוצתית במסגרת קרנות ומיזמים ייעודיים יכולה להיות אפשרות מצוינת למשקיעים המעוניינים לפזר סיכונים וליהנות מניהול מקצועי של ההשקעה.

סיכום

בסופו של דבר, ההשקעה בנדל”ן ירוק אינה רק החלטה פיננסית נבונה, אלא גם הזדמנות לתרום באופן משמעותי לעתיד בר קיימא של כולנו. לא משנה אם אתם משקיעים מתחילים או ותיקים, שוק הנדל”ן הירוק מציע היום מגוון הזדמנויות מעניינות ומתגמלות עם פוטנציאל רווח גבוה לצד סיכון נמוך יחסית. אין ספק שמדובר בנישה שכדאי לתת עליה את הדעת בבואנו לגוון את תיק ההשקעות שלנו.

אז אם גם אתם רוצים להפוך חזון למציאות ולהתחיל להשקיע בצורה מקיימת ומניבה, קחו פסק זמן כדי ללמוד לעומק את הנושא, להתייעץ עם מומחים, ולבנות תוכנית פעולה מפורטת. באמצעות מחקר מעמיק, בחירה זהירה של נכסים, וליווי מקצועי לאורך כל הדרך, כל אחד יכול להצטרף למהפכה הירוקה בענף הנדל”ן, לייצר תשואות גבוהות, ולסלול את הדרך לעולם נקי ובריא יותר עבור הדורות הבאים.

צרו איתנו קשר

אהבתם? שלחו לחבר\ה שחייב\ת לדעת גם!

דילוג לתוכן